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Les prix de l'immobilier et du m2 à Reignier Esery 74930

Propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Reignier Esery ? Vous souhaitez connaître les prix de l’immobilier de la ville ? De votre quartier ? Votre Agence Immobilière des Rocailles vous propose une analyse détaillée des prix moyen du m2 à Reignier. Découvrez comment se compose le parc immobilier de la ville ainsi que son activité immobilière en 2022.

Le prix du mètre carré moyen est de 4 038 € en 2022 à Reignier Esery ! 

Immobilier des Rocailles

Les prix détaillés du m2 à Reignier 74
 

Prix m2 des appartements

Appartement

prix m2 des maisons

Maison

3 968 € /m2

de 2340 à 4900 €

4 115 € /m2

de 2 429 à 5 084 €

On constate que la différence de prix entre une maison et un appartement n’est pas particulièrement importante. Elle est de seulement +3.7% pour les maisons par rapport aux appartements. Bien entendu, les maisons ont habituellement une plus grande surface avec du terrain et des annexes qui augmentent sa valeur vénale.

Ces prix du m2 moyen à Reignier-Esery (74930) ne sont pas suffisants pour réaliser l’estimation d’un bien immobilier. Il y a de nombreux critères à prendre en considération. Faire appel à un agent immobilier permet d’obtenir une estimation en concordance avec le marché immobilier actuel.

Estimation immobilière à Reignier-Esery 74 ? Quels sont les critères ?

  • Etat général du bien (année de construction, label, neuf ou ancien).
  • Le standing du bien (qualité des matériaux et prestige).
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • Système de chauffage, climatisation.
  • Surface habitable loi Carrez.
  • Garage et annexes. Balcon, Terrasse, Jardin, etc.
  • Piscine.
  • Travaux de rénovation à prévoir (ou rafraîchissement).
  • Cuisine équipée (lave vaisselle, four, micro-onde, etc.).
  • La localisation du bien (Quartier, rue, lotissement, ville, résidence, etc.)
  • L'exposition du bien (son orientation, sa luminosité, son ensoleillement).
  • La vue ( vis à vis, vue montagne, lac, ou autre)
  • L’accessibilité de votre bien (Route, transport en commun, etc.)
  • Proximité des écoles et commerces.
  • Étage et ascenseur.
  • Sécurisation (Interphone, digicode, badges, etc.).

 

Beaucoup d’autres critères pourront être pris en compte et seront propres à votre bien et sa localité.
Vous souhaitez connaître le possible prix de vente de votre bien ?

Estimation immobilière à Reignier-Esery

Le marché Immobilier à Reignier-Esery

Ce secteur frontalier Suisse est très dynamique économiquement. Il en est de même pour le secteur de l’immobilier. Que ce soit à Reignier ou ses alentours, la demande, soit le nombre d’acquéreurs est bien plus importante que l’offre ( nombre de bien en vente). Ainsi le marché est en 2022 encore très dynamique. Cela a pour conséquence de faire augmenter les prix, ou de les maintenir à un niveau élevé. Mais aussi de réduire les temps de vente. Ainsi certains biens immobiliers se vendent très rapidement s’ils sont estimés au juste prix. Ils n’ont parfois pas même le temps d’être affichés sur les plateformes spécialisées.

En 10 ans (de 2011 à 2021) les prix de l’immobilier ont augmenté de + 22 % dont +20% sur les cinq dernières années. Le marché immobilier de Haute Savoie s’était globalement maintenu à un même niveau pendant 5 ans avant de connaître une forte hausse. Cette hausse à également été accentuée par la Covid et les confinements qui ont donné un élan aux citadins pour acquérir des maisons et des bien avec terrasse et jardin.

A Reignier, 90 % des logements sont des résidences principales mais seulement 61 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 
Les logements de 3 pièces, 4 pièces, 5 et plus représentent plus de 85% du parc immobilier. Il y a donc très peu de studios, T1 et T2.

Investir à Reignier-Esery

60 % seulement des ménages sont propriétaires de leur résidence principale ! C'est-à-dire que presque 40 % des ménages sont locataires de leur habitation. En effet, la demande de location est forte dans cette partie de la Haute Savoie.
Vous souhaitez investir dans un secteur frontalier de la Suisse où la demande et la rentabilité sont importantes ?

Contactez-nous pour approfondir votre projet.

Les prix immobiliers des villes voisines de Reignier-Esery

Ville

Prix m2 moyen

Prix m2 moyen des maison

Prix m2 moyen des appartements

Arbusigny

3 420 €

3 425 €

3 415 €

Arthaz-Pont-Notre-Dame

3 975 €

4 020 €

3 730 €

La Muraz

4 135 €

4 250 €

3 760 €

Monnetier-Mornex

3 920 €

4 030 €

3 580 €

Nangy

3 675 €

4 155 €

3 170 €

Pers-Jussy

3 870 €

3 910 €

3 615 €

Scientrier

3 740 €

3 795 €

3 640 €


Prix m2 Annemasse - Travailler en Suisse et vivre en FranceVivre en Haute-Savoie - Immobilier Frontalier Suisse


Les prix de la location par m2 à  Reignier 74

Appartement

Maison

17.7 € /m2

18.4 € /m2

Ils nous font confiance 

Vente Appartement 2 pièces 43m² Reignier-Esery (74930) - photo
Investissement

186 000

Reignier-Esery

2 pièces - 43,27

Proche centre - Résidence sécurisée - bâtiment récent

6
Vente Appartement 3 pièces 74m² Annemasse (74100) - photo
Compromis

186 000

Annemasse

3 pièces - 73,80

Proche commerce - Traversant - Lumineux

6
Vente Appartement 3 pièces 64m² Annemasse - photo
Prix en baisse

215 000

Annemasse

3 pièces - 64,23

Traversant - Proximité centre ville - Lumineux

6
Vente Appartement 3 pièces 93m² La Roche-sur-Foron (74800) - photo
Prix en baisse

260 000

La Roche-sur-Foron

3 pièces - 92,70

Lumineux - centre-ville - jardin

9
Vente Appartement 3 pièces 65m² Reignier-Esery - photo
Investissement

320 000

Reignier-Esery

3 pièces - 65

Emplacement - Vue - Lumineux

6
Vente Terrain 1 184m² Vétraz-Monthoux (74100) - photo
Compromis

345 000

Vétraz-Monthoux

1 184

surface - vue - viabilisé

3