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Prix du m2 à Annemasse

prix immobiliers annemasseVous souhaitez connaître le prix du m2 à Annemasse ? Qu’importe votre projet immobilierachat, vente ou même mise en location de votre bien, notre agence Immobilier des Rocailles vous propose un décryptage complet des tendances de l'immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés et cotés de la vallée de l’Arve

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Le prix m² à Annemasse est de 3 408 €, tous biens confondus

Que vous soyez vendeur, acquéreur ou investisseur, le prix m2 est une information cruciale pour concrétiser votre projet immobilier. C’est pourquoi il est important de vous tenir informé de ses évolutions. En 2023, le prix m2 moyen à Annemasse, tous types de biens confondus, est de 3 408 €/m². Entre 2022 et 2023, les prix mmobiliers à Annemasse ont augmenté de 11 %

Vente Appartement 3 pièces 68m² Étrembières (74100) - photo
Coup de coeur

265 000

Étrembières

3 pièces - 68

Lumineux - Belle Localisation - Moderne

8
Vente Terrain 1 184m² Vétraz-Monthoux (74100) - photo
Compromis

345 000

Vétraz-Monthoux

1 184

surface - vue - viabilisé

3

Prix m² à Annemasse selon la typologie du bien

Pour un appartement, comptez en moyenne 3 408 €/m², c'est 3 % de plus qu'en 2022. Ce prix peut varier entre 2 347 € et 4 336 € selon les quartiers, l'état de l'immeuble, son environnement, ses prestations (balcon, parking, cave etc).

Le prix m2 pour une maison est quant à lui bien plus élevé : il est estimé à 4 609 € en moyenne, soit +35 % par rapport aux appartements. Ce prix m² moyen pour les maisons est environ 4 % plus important en 2023 qu'en 2022. Ce prix peut aller entre 3 147 € à 5 863 € selon le standing de la maison et la rue où celle-ci se situe. 

 

Prix de l’immobilier à Annemasse par quartier

Le prix m² à Annemasse varie selon le quartier. La location a beaucoup d'importance car certains quartiers sont plus recherchés que d'autres ce qui influence les prix. 

Voici un petit aperçu des prix m² selon les quartier d’Annemasse

Quartiers d'Annemasse Prix m² 2023
Brouaz 3 743,00 €
Centre Ville 3 491,00 €
Perrier-Livron 3 205,00 €
Romagny 3 619,00 €
Vernand 3 632,00 €

 

 

Prix des loyers Annemasse

66 % des habitants d'Annemasse sont locataires de leur bien. La location représente donc une part importante de l'immobilier à Annemasse

En moyenne, le loyer m² moyen pour un bien à Annemasse est de 16 €/m².

  • Les appartements se louent en moyenne à 16,60 €/m² (loyer allant de 14,90 € à 19,10 € le mètre carré). Le loyer mensuel médian est de 925 €/mois.
  • Les maisons se louent en moyenne à 14,20 €/m² (loyer allant de 11,90 € à 16,00 € le mètre carré). Le loyer mensuel médian est de 2 100 €/mois.

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Marché immobilier à Annemasse

La proximité avec la Suisse et la mobilité pendulaire de sa population impacte considérablement le marché immobilier annemassien, particulièrement depuis la mise en circulation du CEVA qui relie Annemasse et Genève en 15 minutes. Le résultat est le suivant : un marché immobilier très tendu avec des biens qui ne restent pas longtemps disponibles et des prix qui explosent et ce à l’achat comme à la location. En somme, attention et rapidité sont les maîtres mots pour trouver un bien. 

 

Prix immobilier au m² des villes voisines d’Annemasse

 

  Prix m² 2023 Comparaison avec Annemasse
Ambilly 4 044,00 € -8,06%
Cranves-Sales 4 546,00 € -18,21%
Gaillard 3 835,00 € -3,05%
Ville-la-Grand 4 034,00 € -7,83%
Vétraz-Monthoux 4 491,00 € -17,21%
Etrembières 4 663,00 € -20,27%
La Roche-sur-Foron 3 665,00 € 1,45%
Reignier-Esery 4 223,00 € -11,96 %

lecture du tableau : les prix m² à Annemasse sont 8 % moins chers que ceux d'Ambilly

 

Estimation immobilière Annemasse

Vous désirez vendre votre bien mais vous ne savez pas comment fixer un prix ? Vous êtes au bon endroit ! Immobilier des Rocailles vous propose son service d’évaluation immobilière qui permet d’estimer au mieux la valeur vénale d’un bien en fonction du marché immobilier local. De nombreux facteurs pondèrent les valeurs de l’immobilier : l’adresse du bien, ses caractéristiques, typologie du bien, ses performances énergétiques, l’offre/demande, le prix de vente pour un bien similaire ou encore son emplacement

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Source données chiffrées : meilleursagents.com, selogercom