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Location appartement La Roche-sur-Foron

Travailleur frontalier Suisse, vous cherchez une location d’appartement à proximité de Genève ? Et pourquoi pas la ville de La Roche-sur-Foron (74800) ? A 30 minutes de voiture de Genève (Suisse), cette commune frontalière française propose de nombreux appartements à louer. Quatorzième ville de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron appartient à l’agglomération transfrontalière du Grand Genève. Également très bien reliée aux stations de ski savoyardes, La Roche-sur-Foron se trouve à 50 minutes de Megève et de Chamonix. Grâce à l’A410, la commune se situe à 30 minutes d’Annecy, chef-lieu du département célèbre pour son magnifique lac et son centre-ville rappelant Venise. 

Dans cet article, découvrez toutes nos annonces de location d’appartement à La Roche sur Foron, la deuxième cité historique de la Haute-Savoie ! Studio ou T1, appartements 2 pièces ou T3, nous vous proposons des appartements rénovés avec goût dans les quartiers de la gare ou dans l’hyper-centre et le quartier du Plain-Château, protégés au titre des Monuments Historiques. Agrémentés de balcons pour profiter de la vue dégagée sur les massifs alentours, de salons/séjours lumineux et spacieux et de jolies cuisines aménagées, américaines ou séparées, La Roche-sur-Foron déborde de locations d’appartements de toutes superficies et pour tous les budgets. Voici une petite sélection de notre agence Immobilier des Rocailles à Regnier-Esery (74930).

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Location appartement proche frontière Suisse

Vivre à La Roche-sur-Foron à 30 minutes de Genève

La Roche-sur-Foron, une position géographique privilégiéelocation-appartement-la-roche-sur-foron

Partie intégrante de l'agglomération transfrontalière du Grand Genève, La Roche sur Foron se situe en plein cœur du département de la Haute-Savoie, au carrefour de l’axe stratégique Annecy-Genève-Chambéry. Cette ville de 10 615 habitants, porte le surnom mérité de “plaque tournante de la Haute-Savoie”, en raison de sa position géographique privilégiée mais aussi de son dynamisme économique soutenu par l’activité industrielle de la moyenne vallée de l’Arve dont elle se trouve au débouché. En outre, elle se trouve à proximité des grands centres administratifs, économiques et culturels de Haute-Savoie, comme Annecy, Thonon-les-Bains, Annemasse, Annecy-le-Vieux, Cluses, Seynod, Cran-Gevrier, Sallanches, Rumilly, Bonneville et Saint-Julien-en-Genevois.

 

La Roche-sur-Foron, une immense richesse historique et culturelle 

Ancienne capitale du comté de Genève, La Roche-sur-Foron possède une histoire riche et remontant à la préhistoire : des traces d’habitat fortifiés sont attestées par les historiens dès cette époque. Il faut dire que sa position géographique stratégique, à flanc de montagne, adossée au col d'Evires et ouvrant une vue largement dégagée sur la vallée de l'Arve et le bassin lémanique, lui confère un attrait non négligeable.
Après avoir appartenu aux Burgondes à partir du Xème siècle, puis à la famille de Genève dès le XIème, La Roche sur Foron entre dans le duché de Savoie au tout début du XVème siècle. En 1860, à la question « La Savoie veut-elle être rattachée à la France ? », 99,8 % des Savoyards répondaient « oui ».
En 1885, La Roche-sur-Foron devient une des toutes premières villes éclairées à l'électricité du monde.

 

Louer un appartement à La Roche-sur-Foron

Le parc immobilier à La Roche-sur-Foron est composé à 67,8 % d’appartements, dont seulement 23 % de petites surfaces (T1 ou T2). Les biens de plus de 4 pièces représentent plus de 50 % du parc immobilier. Sans surprise, le prix au m2 est bien plus élevé pour les studios et appartements d’une ou deux pièces que pour un appartement de 3 pièces et plus. Ceci explique surement pourquoi la population de La Roche-sur-Foron est si jeune. En effet, l’âge médian des Rochois est de 35 ans avec 29 % de personnes célibataires. La part des ménages sans enfant représente 41,1 % de la population.

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Les prix de la location à La Roche sur Foron

Au 1er décembre 2021, le prix moyen du m2 pour un appartement en location à la Roche-sur-Foron est de 13,7 €/m2. On constate des variations de ces prix m2 allant de 9,5 € à 23,5 € selon le secteur, l’âge du bien et son état, sa superficie, le nombre de pièces, les prestations disponibles (balcon, terrasse, jardin, garage, place de parking, équipements, la performance énergétique etc). Le prix des locations d’appartements à La Roche-sur-Foron se situe un peu en dessous de la moyenne en Haute-Savoie. En effet, le prix m2 moyen d’une location d’appartement en Haute-Savoie est de 14,6 €, c’est-à-dire que location d’appartement à La Roche-sur-Foron est en moyenne 6 % moins cher que sur le reste du territoire. 

Comparaison des prix de la location d’appartements à La Roche-sur-Foron avec les villes voisines

Localisation

Prix m2 loyer

Hors charges

Fluctuation du prix m2 loyer

Hors charges

Haute-Savoie

14.6 €

de 10.3 € à 22.2 €

La Roche-sur-Foron

13.7 €

de 9.5 € à 23.5 €

Reignier-Esery

18.1 €

de 13.9 € à 23.7 €

Cornier

15.3 €

de 11.2 € à 22.3 €

Amancy

15.0 €

de 11.1 € à 22.0 €

Sources : meilleursagents.fr, chiffres du 1er décembre 2021

Notre sélection d'annonces de locations d’appartement à La-Roche-sur-Foron

Location Appartement 1 pièce 17m² La Roche-sur-Foron (74800) - photo
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320 par mois, charges comprises

La Roche-sur-Foron

1 pièce - 17

4
Location Appartement 2 pièces 40m² La Roche-sur-Foron (74800) - photo
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495 par mois, charges comprises

La Roche-sur-Foron

2 pièces - 40

8
Location Appartement 2 pièces 43m² La Roche-sur-Foron (74800) - photo
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510 par mois, charges comprises

La Roche-sur-Foron

2 pièces - 43

4

Louer son appartement à La Roche sur Foron

Si vous envisagez d’investir dans du locatif à La Roche-sur-Foron, voici quelques renseignements utiles afin de vous projeter. Nos agents immobiliers sont évidemment disponibles pour vous accompagner et vous conseiller dans cet investissement. Si vous possédez un appartement à La Roche-sur-Foron et que vous souhaitez le mettre en location, notre agence immobilière Immobilier des Rocailles gère pour les propriétaires-bailleurs l’ensemble de leur gestion locative dans le bassin genevois. Cela inclut la gestion administrative et financière ainsi que toutes les démarches nécessaires pour mettre en place la location de son appartement. 

Se renseigner sur la gestion locative à La Roche-sur-Foron

Type d’appartement

Loyer mensuel moyen 

Hors charges

Rendement locatif moyen

loyer annuel/prix du bien

Studio/T1 - 1 pièce

451 €

3.16 %

T2 - 2 pièces

610 €

5.21 %

T3 -3 pièces

890 €

4.43 %

T4 - 4 pièces

1 050 €

5.30 %

T5 - 5 pièces

1 100 €

4.98 %

Source : ouinvestir.net - chiffres au 1er décembre 2021

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