Immobilier Haute-Savoie

Si vous possédez une maison, un terrain ou un appartement en Haute-Savoie et que vous souhaitez le vendre, le louer ou l’estimer, faites appel à un professionnel de l'immobilier. L'agence Immobilier des Rocailles, spécialisée dans l'immobilier en Haute-Savoie, est à votre service. 

Comment évoluent les prix en Haute-Savoie ? 

En Haute-Savoie, le prix de l'immobilier a grimpé de 31% au cours des cinq dernières années. Actuellement, le prix moyen du mètre carré s'élève à 4 929 € pour un appartement et à 5 099 € pour une maison. Le département compte au total 517 211 logements, avec une majorité d'appartements (53 %). Parmi ces appartements, les logements de 4 pièces sont les plus courants (22,8 %), suivis par ceux de 3 pièces (15,3 %). 

Découvrez nos biens à la vente

Prix de l’immobilier en Haute-Savoie : élément essentiel à votre projet 

Pour vous aider à construire votre projet immobilier en Haute-Savoie, voici un tableau récapitulatif des prix mètre carré pratiqués dans certaines villes du département : 

Vendre en toute confiance son logement 

Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison ? Faites confiance à nos professionnels de l’immobilier pour l'estimation de votre habitation.  

Estimation d’appartement en Haute-Savoie : les critères pris en compte 

Nos conseillers immobiliers réalisent une visite de votre appartement en Haute-Savoie afin d'en évaluer la valeur vénale. Pour ce faire, ils prennent en compte plusieurs critères (liste non exhaustive) :  

• Le quartier, 

• L’environnement proche (gare, transports en commun, écoles, commerces, médecins, etc), 

• L’état de l’immeuble, 

• Le besoin de travaux dans l’appartement, 

• La présence d’un balcon ou d’une terrasse, 

• L’étage (le rez-de-chaussée est moins côté que le dernier étage), 

• La vue, 

• Le bruit, le vis-à-vis ou autres nuisances quotidiennes, 

• La répartition des espaces,  

• Les équipements supplémentaires (garage, place de parking, sous-sol, cave, etc) 

• Les performances énergétiques. 

Estimation de maison en Haute-Savoie : les critères pris en compte 

Tout comme pour l'estimation d'un appartement, nos conseillers immobiliers évaluent la valeur de votre maison en Haute-Savoie en fonction de divers critères (liste non exhaustive) :  

• L’état de la maison à l’extérieur (façade), 

• La présence d’un jardin ou d’un terrain sans vis-à-vis et bien entretenu, 

• La présence d’une terrasse, véranda ou cour extérieure, 

• L’emplacement de la maison (proximité des commodités et quartier), 

• Le nombre de chambres et de niveau (les maisons de plain-pied ont des prix plus élevés que les autres types de maisons), 

• L’exposition et la luminosité, 

• Le besoin de rénovation ou non, 

• La présence de dépendances ou d'annexes (garage, cabanon, buanderie, dressing, etc), 

• Le cachet et les prestations supplémentaires (piscine, style chalet, etc). 

Acheter neuf, une solution clé en main 

Vous envisagez d'acheter un appartement ou une maison neuve dans la région ? Notre agence Immobilier des Rocailles propose divers programmes immobiliers neufs disponibles à l'achat. 

L'un des principaux avantages d'acquérir un logement neuf est la solution clé en main qu'il offre. En tant que futur propriétaire, vous n'avez pas à vous soucier des travaux, car le logement a été conçu de manière optimale par des architectes pour répondre à vos besoins. Nos biens neufs en vente disposent de terrasses, jardins, balcons, ascenseurs, parkings, garages et locaux à vélos. 

Ces nouvelles habitations offrent de belles prestations. Les surfaces habitables et les volumes sont pensés pour minimiser la perte d'espace et maximiser le confort des futurs propriétaires ou locataires. Les isolations phoniques et thermiques, conformes aux normes en vigueur, assurent également une qualité de vie optimale dans ces logements neufs. 

Gestion locative en Haute-Savoie : notre expertise 

En nous confiant la gestion locative de votre bien, vous optimisez la gestion de votre patrimoine tout en assurant un revenu locatif régulier. 

La mise en location d’un logement requiert une connaissance approfondie des lois encadrant la gestion locative, telles que la loi ALUR et la loi MACRON. Elle implique également de nombreuses tâches administratives, juridiques et comptables. En tant que bailleur, simplifiez-vous la vie en faisant appel à notre équipe de gestionnaires immobiliers. En confiant la mise en location de votre logement à des professionnels, vous vous libérez de ces tâches complexes. 

Nous mettons à profit notre expertise locale pour estimer le montant de votre loyer en fonction des prix du marché. De plus, votre conseiller prendra en charge la gestion quotidienne de votre location : perception des loyers et des charges, gestion des entrées et sorties des locataires, traitement des retards de paiement et des éventuels contentieux. 

Intranet immobilier : suivre la mise en location de votre bien en Haute-Savoie 

En tant que bailleur, en confiant la mise en location de votre bien à notre agence, vous bénéficierez d'un accès exclusif à un intranet. Cette plateforme vous permet de suivre en temps réel toutes les étapes du processus de location de votre bien. Elle centralise toutes les informations nécessaires : les documents juridiques, le suivi des démarches administratives, les documentations fiscales... 

Gestion locative : où intervenons-nous ? 

• Pays Rochois - Vallée de l’Arve : Saint-Sixt, Saint-Pierre-en-Faucigny, La Roche-sur-Foron, Arenthon, Amancy, Cornier... 

• Bassin genevois – Grand Genève : Annemasse, Bonneville, Reignier-Esery, Boege, Vétraz-Monthoux, Nangy 

• Agglomération transfrontalière 

Contacter l’agence

Sources : Meilleurs Agents, Etude sur les besoins en logements en Haute-Savoie, Ville data