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Maison d'architecte Reignier-Esery

Sur les hauteurs de Reignier-Esery - Villa d'Architecte

Vente Maison d'architecte, 6 pièces, 3 chambres, surface 210m²

210.00 m²

3 chambres

2 salles de bains

Réf. : 617

Coup de coeur

Maison - 6 pièces - 210 m² - Reignier-Esery

Architecture - Vue imprenable - Terrain paysagé

Sur les hauteurs de Reignier-Esery, tout proche du Golf d'ESERY, très belle villa d'architecte construite en 1991, offrant une superficie d'environ 210 m² habitables.
Nichée dans un écrin de verdure, vous serez séduits par son terrain de 2004 m² entièrement arboré, et profiterez d'une vue imprenable que ce soit depuis la piscine ou une des terrasses abritées, comme celle accueillant le jacuzzi.
A l'intérieur, nous retrouvons une ambiance chaleureuse et accueillante, propice à la détente.
L'architecte a pensé les pièces de vie de manière à offrir un espace ouvert tout en les délimitant pour leur donner à chacune de l'intimité.
La cuisine entièrement équipée donne sur un salon, salle à manger de 63 m² avec cheminée centrale, le tout en connexion vers l'extérieur grâce aux nombreuses ouvertures.
La villa est dotée de 3 grandes chambres, toutes équipées de salles de bains privatives.
Le rangement n'est pas oublié avec une partie sous-sol semi enterrée, composée comme suit : buanderie, chaufferie, cave, coin détente avec sauna ainsi qu'un garage en partie fermé de 40m2.

Honoraires charge vendeurs.

Votre interlocuteur immobilier

Informations sur ce bien à Reignier-Esery

Général

  • Réf. : 617
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Reignier-Esery
  • Code postal : 74930
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 1 095 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 156 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 210 m²
  • Surface Carrez : 210 m²
  • Surface habitable : 210 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : AU SOL+ RADIATEUR
  • Nature du chauffage : FIOUL
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 2

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/211/2023/10/05/42/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/211/2023/10/05/42/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2460€ et 3420€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Reignier-Esery

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