- Surface : 162 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 274 m²
- Construction : 1981
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - La Roche-sur-Foron 74800
540 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 162 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 1 274 m²
Maison impeccable sur sous-sol non enterré d'environ 200 m²
Découvrez cette maison traditionnelle de 162 m², nichée sur un terrain spacieux de 1274 m², en zone UX3 du PLU- Zone urbaine à vocation économique - mixte (artisanat, petite industrie), Idéale pour une grande famille ou un artisan voulant associer son habitation tout en étant à côté de son acticité professionnelle.
La maison est impeccable, car de nombreux travaux ont été réalisés au cours de ces dernières années : Chauffage, fenêtres, cuisine, peintures, sols et salle de bains. Elle est très lumineuse et malgré un environnement artisanal, il est possible de profiter de la terrasse de plus de 48 m² avec une vue dégagée.
Autre atout principal un immense sous-sol non enterré de quasi 200m² avec un studio de 30 m². Portes de garages sectionnelles de 2.70 m de haut par 2 mètres de large, idéales pour une activité commerciale.
A visiter car rare à la vente
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC
- Surface au sol : 200 m²
- Surface terrasse : 49 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 4
- WC : 3
- Construction : 1981
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Equipée
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Est
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : La Roche-sur-Foron 74800
- Référence : 675
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4148.00 € et 5612.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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