- Surface : 124 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 636 m²
- Construction : 1900
Ferme Mitoyenne avec cachet
595 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 124 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 636 m²
Imaginez-vous franchir le seuil de cette ferme mitoyenne du début du XXe siècle, où chaque pierre raconte une histoire. Construite en 1900, cette demeure authentique, avec ses 124m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, respire la quiétude et l'authenticité. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse, où les murs en pierre et les poutres apparentes se marient harmonieusement avec les touches de bois qui apportent une note chaleureuse et intemporelle.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec coin repas donne accès à une vaste buanderie entièrement équipée de placards pour optimiser votre rangement. le salon indépendant offre un espace cosy pour les soirées détentes avec un magnifique escalier en chêne menant à l'étage. S'en suivra une première chambre.
À l'étage, une belle mezzanine de 18 m² et deux chambres spacieuses. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace dédié au repos et à la détente.
Les combles sont également un des atouts majeures de cette maison. Un potentiel de 70 m² au sol s'offre à vous pour créer des pièces supplémentaires le tout assez facilement car tout a été anticipé : trémie dans la dalle, arrivées et évacuations en attente, toiture déjà isolée.Le terrain entièrement plat permet de profiter d'un bel espace sans trop d'entretien compte de sa surface de 637 m². Une vue montagne imprenable tout en étant à du centre ville de La Roche sur Foron.
Une rénovation aux matériaux de qualité qui se fait rare à l'heure actuelle.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1900
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Equipée/Coin cuisine
- Vue : Montagne
- Exposition : Est
- Isolation : intérieure
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : La Roche-sur-Foron 74800 - Secteur d'activité Immo des Rocailles
- Référence : VM722
Détail des pièces
- Cuisine : 19.53 m²
- Séjour/ Salon : 15.12 m²
- Chambre 1 : 10.48 m²
- Dégagement : 3.08 m²
- WC : 1.44 m²
- salle de bain : 5.49 m²
- Mezzanine : 18.05 m²
- Chambre 2 : 15.72 m²
- Chambre 3 : 11.93 m²
- Salle de douche / WC : 4.41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1693.00 et 2292.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
