- Surface : 73.22 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1974
Appartement T3 Proche centre ville
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73.22 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Appartement T3 Lumineux et Spacieux - Idéal pour une Vie Confortable
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 73,22 m², situé au 1er étage . Entièrement rénové en 2025, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec ses 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une cuisine équipée, cet appartement est prêt à accueillir votre famille.
Le séjour de 20 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC, offre une vue dégagée sur la ville. Profitez d'un balcon pour des moments de détente en plein air. L'appartement est chauffé collectivement et dispose d'une cave pour ranger vos affaires.
Les copropriétaires soucieux de faire évoluer leur bâtiment vers une résidence plus économe ont votés le raccordement à la chaudière collective communale qui sera fonctionnelle en 2027. Ces travaux permettrons de faire monter ainsi l'appartement en classification "D". le coût des travaux pour le lot sont estimés à 2500 euros.Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des bus à 5 min à pied, une crèche à 5 min en voiture, une maternelle à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, un médecin généraliste à 5 min à pied, plusieurs restaurants et une alimentation générale à 10 min à pied. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles à 10 min en voiture. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, idéal pour une vie confortable et pratique.
Les points forts du bien
- au calme
- potentiel
Caractéristiques techniques
- Chauffage : RADIATEUR/Collectif
- Ouvertures : PVC
- Piscine : Non
- Séjour : 20 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1974
- État intérieur : Neuf
- Cuisine : Equipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Est
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Localisation : Reignier-Ésery 74930 - Reignier-Centre
- Référence : 673
- Taxe foncière : 660 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 688 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2491.00 € et 3371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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