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Maison Reignier-Esery

590 000 €

Vue Imprenable - Secteur privilégié

Villa d'architecte des années 70, située sur les hauteurs de Reignier-Ésery, dans un environnement résidentiel privilégié, jouant sa meilleure carte : UNE VUE EXCEPTIONNELLE à 180 degrés, imprenable !
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner toute sa splendeur, mais son concepteur visionnaire de l'époque l’a conçue de telle manière que, malgré les années, elle répond encore parfaitement aux attentes contemporaines, tant en matière d'architecture que de plans intérieurs. Elle mérite pleinement un investissement qui sera à la hauteur du résultat futur.
178 m² habitables et de beaux volumes de dépendances d'environ 80 m². Les possibilités sont nombreuses, notamment celle d’aménager un appartement indépendant au rez-de-chaussée.
Grâce à ses grandes baies vitrées, la pièce de vie vous plonge directement dans la nature, tel un tableau permanent. Cette villa dispose de 4 chambres, une salle de bains et d'une salle d’eau.
Elle est édifiée sur un terrain de 2 498 m², avec possibilité de piscine, celle-ci existant déjà mais n’étant plus en service depuis de nombreuses années.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 663
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Reignier-Esery
  • Code postal : 74930
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 590 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 178 m²
  • Surface Carrez : 178 m²
  • Surface habitable : 178 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 2 498 m²

Pièces

  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : RADIATEUR
  • Nature du chauffage : FIOUL
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2

Divers

  • Balcon : oui
  • Piscine : oui

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/297/2025/04/23/93/250/250/graphe/habitation/0/178/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/297/2025/04/23/93/250/250/graphe/habitation/0/178/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6700€ et 9120€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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Immobilier des Rocailles

50 rue du Môle

74930 Reignier-Esery

Téléphone : 04 56 81 80 12