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Local commercial Reignier-Esery

Local centre ville de Reignier-Esery

Vente local commercial, 2 pièces, surface 48m²

48.07 m²

Réf. : 641

Exclusivité

Local commercial - 2 pièces - 48,07 m² - Reignier-Esery

Récent - Hyper centre

Local commercial accueillant actuellement les bureaux d'un professionnel d'une superficie de 48.07 m² composé comme suit : Vaste pièce de 30 m² avec cuisine équipée, bureau avec placard de 13 m² et coin sanitaires avec douche et WC. Situé au premier étage d'une copropriété récente en centre ville de Reignier-Esery, avec bannière publicitaire lumineuse donnant sur la Grande Rue pour plus de visibilité. Ce local est idéal pour des professions libérales ou métiers de la beauté, entre autres. Possibilité pour envisager le futur sereinement de le transformer en appartement de type 2 en effectuant un changement de destination. Ce local sera au choix libre de suite ou pour un investisseur possibilité de garder le professionnel actuellement en place jusqu'au mois de septembre 2025 avec un loyer de 850 euros par mois.
Pour plus de tranquillité, deux places de stationnement en sous-sol et une place privative extérieure.

Votre interlocuteur immobilier

Informations sur ce bien à Reignier-Esery

Général

  • Réf. : 641
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Local commercial

Localisation

  • Ville : Reignier-Esery
  • Code postal : 74930
  • Département : Haute-Savoie (74)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 220 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 895 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 48,07 m²
  • Surface Carrez : 48,07 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : AU SOL
  • Nature du chauffage : POMPE A CHALEUR
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 2
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/146/2024/09/12/4/450/450/graphe/autre/0/48.07/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/146/2024/09/12/4/450/450/graphe/autre/0/48.07/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 629€ et 851€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2019

Situation de ce bien immobilier à Reignier-Esery

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